La popolazione svizzera è molto interessata a forme abitative di piccole dimensioni. Tuttavia, esistono chiare differenze tra coloro che già vivono o hanno vissuto in una forma abitativa di questo tipo e coloro che possono immaginare di farlo in linea di principio. Questi sono i risultati di uno studio condotto dall’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna.
Da un lato, in Svizzera le risorse territoriali scarseggiano, dall’altro il concetto di sostenibilità sta caratterizzando lo stile di vita personale di un numero sempre maggiore di persone. Le piccole forme abitative, come le tiny house, i micro-appartamenti, la vita al chiuso o la vita nei container o nei veicoli, sembrano essere una risposta ovvia. Per la prima volta, uno studio dell’HSLU analizza la domanda e il potenziale di mercato delle piccole forme abitative in Svizzera e gli interessi, le preferenze e le esigenze dei (futuri) residenti. Gli esperti dell’HSLU hanno intervistato 1.254 persone tra la popolazione svizzera con un sondaggio online di tipo rappresentativo.
Grande differenza tra aspirazioni e realtà
Le piccole forme abitative suscitano interesse in Svizzera: Circa la metà degli intervistati ha già esperienza con forme abitative di piccole dimensioni (definiti "esperti" - 22%) o può immaginare di viverci (definiti "interessati" - 30%). L’altra metà, invece, non riesce a immaginarsi di farlo (definita "non interessata" - 48%). Si tratta in genere di persone che guadagnano di più e che hanno un patrimonio familiare più elevato.
È interessante notare che in alcuni casi le risposte degli esperti e delle parti interessate sono state molto diverse, spiega la responsabile del progetto Selina Lutz. "Una delle ragioni principali è probabilmente che gli esperti hanno risposto alle rispettive domande in relazione alla loro effettiva situazione di vita o alla loro esperienza con le abitazioni di piccole dimensioni, mentre gli interessati hanno fatto riferimento a uno scenario ipotetico o desiderato. C’è quindi un divario tra i desideri e la realtà".
Il sondaggio mostra che, con il 43%, la maggior parte degli interessati preferirebbe vivere in una casa permanente, come una mini o micro-casa, mentre meno del 10% degli esperti ha già vissuto in questo tipo di piccolo appartamento. L’84% degli esperti dichiara di vivere o di aver vissuto in un appartamento. Si nota inoltre che, sebbene vi sia una domanda di veicoli e moduli prefabbricati, questi non sono stati quasi mai utilizzati dagli esperti come residenze permanenti. Più della metà delle forme abitative di piccole dimensioni utilizzate dagli esperti si trova in un’area urbana. Al contrario, questa ubicazione è menzionata molto meno frequentemente dagli interessati. Solo circa un terzo degli interessati preferisce una città come sede della propria piccola forma abitativa, mentre gli altri preferiscono una località rurale o un comune agglomerato.
La sostenibilità è particolarmente importante per gli interessati
Per gli interessati la sostenibilità è chiaramente in primo piano, mentre gli esperti tendono a prestare maggiore attenzione ai costi. Ad esempio, gli interessati tendono a dare maggior valore all’energia prodotta localmente e rinnovabile quando si tratta di fornitura di elettricità, acqua e riscaldamento per le abitazioni su piccola scala. Anche un basso impatto ambientale è una priorità. Al contrario, i costi contenuti e un elevato livello di comfort sono o sono stati più frequentemente considerati prioritari dagli esperti. Inoltre, il 43% degli esperti ha dichiarato che le difficoltà economiche sono un motivo decisivo per la scelta di una forma abitativa di piccole dimensioni. Per gli interessati, la motivazione più importante, oltre alla sostenibilità, è quella di vivere in modo più libero e autonomo.
In termini di qualità abitative desiderate, l’illuminazione naturale e la ventilazione dell’immobile sono importanti per entrambi i gruppi di interesse. Inoltre, gli esperti tendono a dare la priorità a caratteristiche più pratiche, come lo spazio di archiviazione e le opzioni di ritiro, mentre gli interessati tendono a considerare importanti le qualità abitative legate alla natura, come la vista e l’accesso alla natura e i materiali naturali.
"I risultati dello studio indicano che le abitazioni su piccola scala possono dare un contributo all’abitare sostenibile; tuttavia, occorre prestare maggiore attenzione all’aspetto dei costi per poterle applicare nella pratica", riassume Selina Lutz.
Uno studio - molti partner
Lo studio è stato sviluppato nell’ambito di un progetto di innovazione (54769.1 IP-SBM) dall’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna come partner di ricerca e cofinanziato da Innosuisse - Agenzia svizzera per la promozione dell’innovazione e dal cluster tematico interdisciplinare ITC della HSLU. Si tratta di un progetto interdisciplinare dei dipartimenti di Ingegneria e Architettura (gestione del progetto), Lavoro sociale e Business, insieme ai 13 partner di attuazione.
