Uno studio dell’EPFL ha valutato l’impronta di carbonio di 20.000 abitazioni nel Cantone di Vaud. I risultati mostrano l’importanza di adottare un approccio mirato alla riduzione del consumo energetico nel settore immobiliare.
Le sfide della decarbonizzazione dell’industria edilizia sono immense. Questo è il tema della tesi di laurea di Ankita Singhvi all’EPFL. "Il mio obiettivo è aiutare i responsabili politici e le aziende con grandi proprietà immobiliari a capire quali sono le loro priorità in termini di ristrutturazione", spiega la ricercatrice del laboratorio Human-Environmental Relations in Urban Systems (HERUS).
Architetto ed esperta di ecologia industriale, ha appena pubblicato un estratto del suo lavoro sul Cantone di Vaud sulla rivista Resources, Conservation & Recycling. Utilizzando i certificati energetici del Cantone, Ankita Singhvi ha calcolato l’impronta di carbonio del 15% degli edifici residenziali della zona, per un totale di 20.000 abitazioni. Il suo studio mette in relazione le emissioni operative degli edifici (riscaldamento, elettricità, ecc.) con il loro bilancio energetico grigio (il costo energetico totale della loro costruzione). Per ogni edificio, ha aggiunto il numero di residenti per casa o appartamento, al fine di calcolare l’impronta di carbonio annuale per famiglia.
Nelle periferie, dato l’invecchiamento della popolazione, possiamo aspettarci di vedere sempre più famiglie composte esclusivamente da uno o due pensionati.
Ankita Singhvi
Divario tra città e campagna
I risultati sono contrastanti. L’energia grigia delle famiglie urbane del Cantone, ad esempio, è inferiore a quella delle famiglie rurali: il numero di metri quadrati per abitante è spesso più alto in campagna e c’è un mix di edifici nuovi e vecchi. Nelle città, il 70% delle abitazioni è stato costruito prima del 1980, il che riduce la loro energia incorporata.
D’altra parte, il consumo operativo annuo delle abitazioni è più elevato nelle città, e varia da 1.500 a 1.900 chili di CO2 per abitante. Ciò è dovuto alla presenza di sistemi di riscaldamento obsoleti basati su combustibili fossili.
Le famiglie rurali, invece, mostrano una maggiore variazione dell’impronta di carbonio legata al consumo operativo, che varia da 1.200 a 2.200 chili di CO2 per persona. Gli autori dello studio attribuiscono questo ampio intervallo alla maggiore superficie per abitante nelle campagne, alla maggiore diversità dei periodi di costruzione (22% degli edifici moderni costruiti dopo il 2000 e 34% degli edifici molto vecchi costruiti prima del 1920) e alla maggiore adozione di tecnologie rinnovabili, come i pannelli fotovoltaici (rispetto alle aree urbane), che in alcuni casi riduce le emissioni di CO2 per persona.
Gli studi dimostrano che l’impronta di carbonio delle aree rurali potrebbe aumentare in futuro, sottolinea Ankita Singhvi: "Nelle periferie, dato l’invecchiamento della popolazione, possiamo aspettarci di vedere sempre più famiglie composte esclusivamente da uno o due pensionati, con abitazioni che richiedono ristrutturazioni energetiche, come sistemi di riscaldamento a basse emissioni di carbonio, e un migliore isolamento", spiega la ricercatrice.
Un altro risultato: gli edifici a proprietà mista, come i PPE, hanno la più alta energia grigia, il più grande stock di materiali e rappresentano gli edifici più moderni, mentre le cooperative edilizie mostrano la maggiore variazione nelle emissioni operative annuali, che vanno da 1.500 a 2.300 chili di CO2 per abitante.
Analisi caso per caso
"Il nostro studio ci ha permesso di individuare la diversità delle misure necessarie per migliorare le prestazioni ambientali del patrimonio edilizio vodese", spiega la ricercatrice. A suo avviso, questa diversità è essenziale per evitare strategie globali che rischiano di non cogliere nel segno. Per esempio, per ridurre l’impronta di carbonio del settore, Ankita Singhvi chiede che vengano individuati i materiali giusti, in modo da poter effettuare ristrutturazioni a basso impatto ambientale, come quelle che utilizzano materiali di riuso. Ad esempio, ogni volta che un edificio viene demolito, i suoi materiali dovrebbero essere riutilizzati negli edifici vicini. In questo modo si allungherebbe la vita dei materiali da costruzione dando loro nuove funzioni.
Non tutte le ristrutturazioni porteranno necessariamente a una riduzione delle emissioni operative e intrinseche", afferma la ricercatrice a conclusione del suo studio. Gli interventi per migliorare gli involucri degli edifici o per modernizzare i sistemi di riscaldamento e condizionamento possono certamente contribuire a ridurre le perdite di energia tecnica, ma possono anche perpetuare stili di vita avidi di risorse. È quindi necessaria un’analisi caso per caso, che tenga conto delle pratiche domestiche e delle specifiche tecniche dell’edificio.
Esistono ancora barriere legali e amministrative che impediscono di sperimentare altri modi di vivere.
Ankita Singhvi
Più creatività
Inoltre, iniziative temporanee, come la sistemazione degli studenti in ampi spazi occupati da una o due persone, potrebbero contribuire a ridurre l’impronta di carbonio del patrimonio edilizio vodese e a soddisfare il crescente bisogno di alloggi. "Ci sono ancora barriere legali e amministrative che impediscono di sperimentare altri modi di vivere. Spero che il mio lavoro possa aiutare le autorità e il settore immobiliare a essere più creativi"
La ricerca di Ankita Singhvi sarà ampliata dal Panel lémanique d’analyse de la durabilité des pratiques. Questo studio quinquennale, condotto dalla Facoltà di Ambiente Naturale, Architettonico e Costruito (ENAC), mira a comprendere meglio il comportamento delle persone nei confronti dell’ambiente e a individuare piste d’azione concrete. Nell’ambito di questo studio, le pratiche di mobilità delle famiglie vodesi saranno incluse nel calcolo della loro impronta di carbonio, al fine di perfezionare ulteriormente i risultati.
Lo studio rivela un altro dato interessante: le famiglie unipersonali rappresentano la percentuale maggiore di abitazioni nelle città vodesi, con il 43% di tutte le abitazioni, seguite dalle famiglie con due adulti al 26%, dalle famiglie con due adulti e uno o più figli al 18%, dalle famiglie con tre o più adulti al 9% e dalle famiglie monoparentali al 4%. Le famiglie monoparentali vivono negli edifici più vecchi e più urbanizzati del Cantone. Hanno la maggior quantità di spazio abitativo per abitante e il maggior fabbisogno energetico ed emissioni operative.
Queste famiglie vivono generalmente in edifici costruiti tra il 1940 e il 1960, con una superficie abitativa mediana di 60 metri quadrati per abitante e un fabbisogno energetico annuo di 8200 kWh. A titolo di paragone, la "Società a 2000 Watt" prevede un consumo energetico medio annuo per abitazione di 3.900 kWh per abitante. Eppure le famiglie monopersonali sono il gruppo demografico in più rapida crescita in Svizzera. Per la ricercatrice Ankita Singhvi, rappresentano quindi un’opportunità strategica per l’innovazione tecnica e sociale nel campo dell’edilizia abitativa, al fine di raggiungere gli obiettivi climatici fissati per il 2050.
Ankita Singhvi, Mikhail Sirenko, Aristide Athanassiadis, Claudia R. Binder, "Mapping operational and embodied emissions in relation to household and ownership profiles with bottom-up building stock analysis: The case of Vaud, Switzerland", volume 221, luglio 2025.
https://doi.org/10.1016/j.resconrec.2025.108431
